上半年申城住房租赁市场租金变化总体平稳

2018-09-22 15:03 来源:鸿胜赌场官网

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上半年申城住房租赁市场租金变化总体平稳

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新华网上海7月16日电(梁鸿儒)上海住房租赁市场迎来快速发展期。

近日,房地产服务机构第一太平戴维斯发布《2018年第二季度上海市场回顾》报告称,2018年上海住房租赁市场发展进入快车道,在租赁供应加强的影响下,上半年申城住房租金变化不大,且空置率有所降低。 据报告统计,今年上半年,全市租赁住宅平均租金变化总体较为平稳,环比微跌%,同比微增%,达到约人民币每平方米每月元。

同时,全市平均空置率环比下降个百分比。 其中服务式公寓空置率环比下降个百分比到%;小业主公寓空置率环比下降个百分比到%。

报告预计,在浦西,随着长宁及闵行大虹桥区域办公市场需求的不断增长以及营商环境的日趋成熟,三季度服务式公寓将获得持续增长;而在浦东,三季度入市项目较少,租客在服务式公寓市场选择不多,因此浦东租赁市场空置率预计将会呈现下降趋势。

第一太平戴维斯监测数据显示,住宅用地方面,下半年预计约有10幅纯住宅用地会进入出让程序。 而上海也会持续推进租赁用地进入市场,目前逐渐收紧的金融政策有望使得新增供应地块的出让溢价相对温和。

报告还指出,国内资产证券化市场规模进一步扩大。 根据中国银行保险监督管理委员会网上公布的条例,保险资金将被允许投资到中大型城市的长租公寓项目,投资形式可为债券或股权投资,因此长租公寓市场可望成为投资热点。

(责任编辑:佚名 )